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Strada del Casalino 35
Campagnano di Roma | Lazio

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Villa singola in vendita a Campagnano di Roma

VILLA INDIPENDENTE CON TERRENO-CAMPAGNANO La Era Quality ha il piacere di proporre la vendita di una villa unifamiliare di lusso con 10.000 mq di terreno con ulivi secolari, situata in una posizione panoramica e tranquilla. La proprietà è stata progettata e realizzata con attenzione all’ambiente e all’efficienza energetica. La villa, su due livelli, si presenta in ottimo stato ed è composta da : -PIANO TERRA: ampio salone con camino, cucina a vista, tre camere due bagni, due ripostigli e giardino. -PIANO S1: completamente sbancato e composto da ampia sala hobby, due camere, bagno, portico e giardino. Caratteristiche: Classe Energetica A4: alta efficienza energetica e basso impatto ambientale Cappotto Termico: isolamento termico di alta qualità per ridurre i consumi energetici Pompa di Calore: sistema di riscaldamento e raffreddamento ad alta efficienza Pannelli Fotovoltaici: produzione di energia rinnovabile per ridurre la dipendenza dalla rete elettrica Infissi con Tripli Vetri: alta efficienza termica e acustica. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento per una visita, non esitare a contattarci. SERVIZI PER IL CLIENTE: valutazione immobiliare scritta gratuita vendita e/o locazioni di appartamenti, uffici, locali commerciali, box preparazione e stesura di contratti di locazione (liberi e/o transitori) preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita pubblicità capillare e mirata sui principali siti A.P.E. (attestato di prestazione energetica) clientela/investitori selezionata assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore (Notaio, Avvocato, Architetto) I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale.

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Campagnano di Roma | Lazio

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Strada del Casalino 35, Campagnano di Roma, Lazio, Italy., Campagnano di Roma Lazio

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€100,000
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Estimated Monthly Payment $3,160
Monthly Payment Breakdown
Principal & Interest $2,528
Loan Amount $400,000
Total Interest $337,621
Total Cost $737,621
Potential Tax Benefits (Italy)
€0 Est. First Year Interest Deduction
€0 Est. Annual Tax Savings
*Maximum €4,000 interest per year qualifies. Must be primary residence purchased within 12 months of loan.

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Important Information
  • This calculator is for illustrative purposes only and does not constitute a loan offer, pre-approval, or commitment to lend.
  • Monthly payment estimates do not include property taxes, homeowner's insurance, HOA fees, or other applicable costs which may significantly increase your actual payment.
  • Interest rates shown are for demonstration only. Actual rates depend on your credit score, down payment, loan type, property location, and current market conditions.
  • This tool provides estimates only. Consult with a licensed mortgage professional for accurate quotes and personalized advice.
  • Tax benefit calculations are simplified estimates based on general assumptions for Italy. Actual deductions depend on your specific tax situation, filing status, and current tax laws.
  • Tax Year Information: Tax data shown is based on Italy tax year 2025 (fiscal year: January-December). Tax laws change frequently and may have been amended since this data was compiled.

Market Opinion

Our perspective on current market conditions in Campagnano di Roma. For informational purposes only — always consult a licensed real estate professional before making decisions.

Market Analysis
International luxury real estate typically appreciates steadily over time.
65
Buyer Score
Estimated regional appreciation: 3.5% annually
Ultra-luxury properties tend to be more resilient during market downturns

Future Value & Wealth Building

Starting investment: $59,900,000 20% down ($11,980,000)

Investment Perspective
$ $ $
$1 → $1.30
Every dollar invested today could become $1.30 in 10 years
$100 → 130 $1,000 → $1,298
+$4,333
$4,333/day
Your home may appreciate while you sleep
$30,418/week $131,809/mo $1,581,712/yr
$100K Investment Comparison (10 Years)
Real Estate (Leveraged)
$249K
S&P 500 Index
$259K
High-Yield Savings
$155K
Real estate leverage: potential -4% advantage over stocks
RENT 💸 -$33.0M
vs
OWN 📈 +$42.9M
$42.9M Potential Equity
vs $33.0M lost to rent over 10 years
$12.0M Down Payment Growth
3.6x
10yr
$42.9M
7.2x
20yr
$86.6M
10.9x
30yr
$130.9M
Wealth Comparison
×312
Equivalent to 312 average US homes
top 5%
US household wealth ranking
Median: $193K Yours: $130.9M
Time to Double Your Investment (accounting for market cycles)
60.5
years
Conservative
1.15% effective/yr
17.1
years
Optimistic
4.13% effective/yr
Projected Home Values (adjusted for market cycles)
10 Years
Conservative $67.2M +12%
Market $77.7M +30%
Optimistic $89.8M +50%
$42.9M est. equity
20 Years
Conservative $75.3M +26%
Market $100.9M +68%
Optimistic $134.5M +125%
$86.6M est. equity
30 Years
Conservative $84.5M +41%
Market $130.9M +119%
Optimistic $201.6M +237%
$130.9M est. equity

These projections are estimates only and actual results may vary. Past performance does not guarantee future results.

Data from World Bank and regional real estate market research | Estimates based on historical appreciation trends

Frequently Asked Questions

Common questions about this property

This house at Strada del Casalino 35, Campagnano di Roma, Lazio, Italy features 5 bedrooms with 2,691 square feet of living space.
This property offers 2,691 square feet of living space.
This property is listed at $59,900,000, which equals $22259 per square foot.
Based on current market indicators, Campagnano di Roma shows an active market. The market opportunity score is 65 out of 100, reflecting factors like price trends, inventory levels, and days on market.
This is a house located in Campagnano di Roma, Lazio. The property is situated in an established neighborhood with convenient access to local amenities and services.
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